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国家政策对于房屋建筑有哪些影响呢

日期: 2019-01-02
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      既有建筑物节能改造影响大

  国家既有建筑物节能改造的政策的实施,要通过建筑装修改造完成。对既有建筑物进行节能改造,是建设资源节约、环境友好型社会的重要内容,也是建筑装饰行业未来发展的一个重要方向。2012年,国家对既有建筑物节能改造的力度加大,大城市中老的居民区楼房的楼顶改造、外墙外保温、金属门窗等改造大面积展开,形成了一个巨大的细分专业市场,为建筑装饰行业的可持续发展提供了新的市场资源。建筑装饰工程企业应该高度重视这一细分市场,积极做好技术、施工管理等方面的储备,形成新的比较优势,在既有建筑物节能改造中发展好企业。

  国家税制改革影响大

  营业税改增值税是为了减轻企业的税负,增强企业发展活力,为此国家在2012年进行了整个建筑业营业税改增值税的试点工作。根据试点地区的实际情况分析,建筑装饰工程企业,特别是从事建筑室内装饰装修工程设计、施工的企业,由于施工工地分布地域广、涉及材料品种繁多、合作的厂商涉及的经济门类多、甲方供应的材料量大且范围广、绝大多数供应商为小型企业、劳动定额价格与市场实际价格差异巨大、工程付款方式复杂、工程款长期拖欠等诸多因素的影响,税制改革后,企业的税负不但没有减轻,反而大幅度增加,严重恶化了装饰企业的生存状况,已经引起各级政府相关部门的高度重视。

  国家对房地产市场调控影响大

  政府对房地产市场调控的常态化,也对建筑装饰行业,特别是住宅装饰装修市场的影响极大。本轮国家对房地产市场的调控,是以抑制不合理需求为重点,采取限制购房、提高购房贷款首付比例和利率等手段,把投机性、投资性需求挤出市场。经过2012年政府、房地产商、购房者等各方的博弈,刚性需求得到了恢复,购房者是以改善性、刚性自住需求为主体,购房后就装修的比重大幅度提高。政府对房地产市场的调控,对提升住宅装饰装修市场容量,缩小房地产开发与住宅装饰装修增长之间的巨大差距发挥了重要作用。

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